DATOS SOBRE EL CONSUMO ENERGÉTICO EN LAS VIVIENDAS

Estos son algunos datos que te pueden interesar sobre el consumo energético del sector residencial:

  • El consumo medio anual de energía en nuestro país es de unos 1.000€ (hay que tener en cuenta que la vivienda media es de 82m2 y el número de ocupantes por vivienda de 2,6).
  • De estos 1000€, el 65% es la cantidad destinada a calefacción, agua caliente y refrigeración, que es la que mide el certificado energético.
  • El 35% restante es el consumo producido por la iluminación, la cocina y los electrodomésticos.

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fuente IDAE

Si tienes una vivienda y quieres reducir tu consumo energético hay dos tipos de acciones que puedes llevar a cabo:

Por un lado reducir el 65% del consumo destinado a la climatización y el agua caliente:

  • mejorando la envolvente (más aislante térmico y mejores ventanas),
  • cambiando la caldera o
  • utilizando energías renovables.

Por otro lado, para reducir el 35% restante podrás:

  • utilizar bombillas de bajo consumo o tipo led, así como
  • electrodomésticos de clase A o superior.

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En el estudio EMES arquitectura te asesoramos y te ayudamos a ahorrar energía.

Calle Mayor 10, Las Arenas, Getxo (Bizkaia) – 944307265 – emes@emesarquitectura.com

 

LO QUE REALMENTE CUESTA HACERSE UNA CASA

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Cuando decides hacerte una casa y te sientas a hacer números puedes caer en el error de contabilizar únicamente dos costes: el del terreno y el de la construcción. Si bien estos dos son los gastos más importantes, la construcción de una vivienda tiene muchos más gastos asociados que debes tener en cuenta para no llevarte un susto y evitar problemas financieros.

Estos son todos los elementos que debes incluir en tu lista:

emes-arquitectura-lo-que-realmente-cuesta-una-casa3TERRENO. Su coste es variable en función de la ubicación y la superficie. Por tratarse de un precio fijo que conocemos de antemano es el dato que menos problemas plantea, aunque no hay que olvidarse de un impuesto vinculado siempre a la compra del terreno, que es el impuesto de transmisiones y que se establece en el 7% del valor catastral del terreno. Normalmente este valor no coincide con el precio de venta del terreno, pero casi siempre es inferior a éste, por lo que si calculamos el 7% sobre el precio de venta del terreno no nos pillaremos los dedos.

emes-arquitectura-lo-que-realmente-cuesta-una-casa2CONSTRUCCIÓN. Varía en función del sistema constructivo elegido y de la empresa que lo vaya a ejecutar. Es recomendable solicitar varios presupuestos antes de elegir comparar lo que cada uno ofrece. Cuidado con decantarse por el más barato, sobre todo si hay una gran diferencia con los otros. El precio medio puede rondar los 1200 euros/m2 incluyendo movimiento de tierras, cimentación y conexión a las redes de instalaciones. No olvidaros de que el precio siempre se da sin iva y habrá que añadirlo (actualmente es el 10% para autopromociones).

emes-arquitectura-lo-que-realmente-cuesta-una-casa1VARIOS. Este apartado corresponde al paquete de gastos obligatorios de pequeño importe pero que sumados alcanzan una cantidad nada despreciable Son los siguientes:

 

  • Estudio geotécnico del terreno.
  • Levantamiento topográfico de la parcela.
  • Honorarios de arquitecto.
  • Honorarios de aparejador.
  • Seguridad y salud.
  • Licencia de obras.
  • Escrituras.

El importe total del paquete de gastos varios es variable, pero puede rondar los 50.000 euros.

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Resumiendo, lo que realmente cuesta hacerse una casa sería esto: terreno+7% terreno+construcción+varios (50.000 euros aprox.).

TECHO RADIANTE

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La empresa suiza Zehnder, cuyas instalaciones visitamos en Barcelona recientemente, ha introducido en nuestro país el sistema de calefacción mediante techo radiante. Este sistema consiste en la colocación de placas de poliestireno (que actúan como aislante térmico y evitan que el calor se vaya hacia arriba) en las que quedan embebidos los tubos de agua que aportarán la energía térmica, y que llevan a modo de acabado una placa de yeso laminado que hará la función de falso techo.

La principal ventaja de este sistema es que utiliza agua a baja temperatura (35º frente a los 45º del suelo radiante o los 75º de los radiadores convencionales). Esta característica hace posible la utilización de energías renovables para la producción de calor (aerotermia, geotermia, placas solares o caldera de pellets), lo que supone un ahorro importante en nuestro consumo energético.

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Otra ventaja indiscutible es la facilidad de instalación y su poco peso, características por las cuales resulta idóneo para obras de rehabilitación. Ya no es necesario demoler el suelo de un edificio existente, ni sobrecargarlo con la capa compresora, ni elevar la cota resultante al instalar un suelo radiante. Sustituir una instalación de radiadores por un sistema radiante resulta ahora fácil y rápido.

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Y no debemos olvidar la ventaja que supone no tener limitaciones en cuanto al acabado de los suelos (madera natural, alfombras, etc…), ya que el rendimiento de un suelo radiante depende directamente del material que lo recubre.

En cuanto a la inversión económica, en una obra de rehabilitación la instalación del techo radiante resulta similar a la del suelo radiante (aproximadamente un 5% más caro), pero aporta un ahorro económico en el consumo por trabajar a menor temperatura, por lo que la inversión se va amortizando con el tiempo.

En obra nueva, sin embargo, la diferencia de precio es mayor porque la colocación del suelo radiante no implica la demolición del suelo existente. A pesar de ello es importante sopesar las ventajas que suponen el menor consumo y la libertad de acabados.

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Por último, y para poder entender la eficacia de este sistema, es importante explicar que se basa en actuar sobre los dos factores que afectan a la temperatura percibida, y por lo tanto a nuestra sensación de confort: la temperatura del aire y la temperatura radiante. Los sistemas tradicionales se centran en la modificación del primer valor olvidando el segundo, que tiene la misma importancia en la fórmula de medición del confort. No es lo mismo un día soleado con 15º de temperatura que un día nublado con la misma temperatura. Nuestra sensación térmica será mayor en el primer caso, igual que lo será en un espacio calefactado mediante techo radiante en la que bastará con poner el termostato a 18º-19º para obtener una sensación térmica de 21º-22º.

Los avances tecnológicos nos ofrecen nuevas posibilidades dentro del mundo de la construcción. En el estudio EMES arquitectura intentamos estar al día para ofrecer a nuestros clientes la mejor opción para lograr el menor consumo energético.

MEJORA LA EFICIENCIA ENERGÉTICA DE TU HOGAR

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El avance de las técnicas constructivas y la tecnología aplicada a la construcción nos permite construir casas de consumo energético casi nulo (casas pasivas), pero también nos da la posibilidad de convertir nuestro hogar en una de estas viviendas o al menos acercarnos mucho al ideal de casa eficiente.

Para conseguir que nuestra casa sea eficiente necesitamos:

  • eliminar humedades,
  • reducir las pérdidas de calor,
  • minimizar el consumo energético y
  • utilizar energías renovables.

Con estas cuatro premisas conseguiremos una casa más confortable al mismo tiempo que ahorramos dinero (hasta un 75% de nuestra factura energética) y reducimos las emisiones de CO2 a la atmósfera.

Si queremos llevar al extremo la transformación de nuestra vivienda, seguramente se verá afectado el aspecto exterior de la misma, ya que es recomendable ampliar las ventanas de orientación sur y eliminar o reducir las de orientación norte, así como reconsiderar el acceso a la casa o la ubicación del garaje. Es una buena ocasión para modernizar el aspecto exterior de nuestro hogar. En estas dos fotografías podeis ver el dramático cambio que sufrió esta vivienda al ser convertida en una casa pasiva:

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En sucesivas entradas a este blog iremos explicando cada una de las actuaciones que podemos llevar a cabo en nuestra vivienda para conseguir el objetivo de convertirla en una casa eficiente. Daremos a conocer las distintas posibilidades que ofrece el mercado en cada frente de actuación, indicaremos alternativas económicas e incluso ofreceremos pautas para poder realizar algunos de estos cambios nosotros mismos.

En el estudio EMES arquitectura, nuestra meta es la de conseguir hogares confortables en los que el consumo energético sea mínimo.Consúltanos tus dudas sin ningún compromiso. Te ofrecemos nuestro asesoramiento gratuito

VIVIENDA DE BAJO CONSUMO EN GÓRLIZ

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La semana pasada hicimos estas fotos de una de las últimas casas que hemos construido con SchwörerHaus. Se trata de una casa prefabricada,
ecológica y de bajo consumo. Los propietarios nos recibieron como siempre con gran amabilidad y nos contaron lo contentos que estaban en su nuevo hogar, una vivienda acogedora, bien aislada y bien ventilada en la que se siente el confort nada más poner un pie en ella.

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La construcción se realizó con estructura de madera y 24cm de aislamiento a base de lana de roca. Además se instaló un sistema de ventilación mecánica con un recuperador de calor que aprovecha el calor generado en la propia vivienda y garantiza la renovación del aire cada dos horas, filtrándolo previamente de polvo y polen.

La calidad de los acabados es excepcional, aunque quizás en las fotografías no se aprecie bien.

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Si te interesa visitar esta o alguna otra de las casas prefabricadas de bajo consumo hechas por EMES arquitectura no dudes en ponerte en contacto con nosotros. También puedes visitar la página web de la empresa constructora www.Schwoerehaus.es. Es difícil dar con una empresa constructora de la que se pueda afirmar que es un gusto trabajar con ellos. Es el caso de Schoererhaus, capaz de transformar el proceso de una obra en una experiencia placentera.

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CONSTRUCCION PREFABRICADA

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El mundo de la construcción se va acercando muy poco a poco hacia la construcción prefabricada. Hasta hace relativamente poco tiempo la construcción prefabricada era sinónimo de producto de poca calidad y bajo precio, pero la industria de la construcción ha ido evolucionando y desarrollando productos de muy alta calidad.

Debido a los prejuicios existentes hacia la construcción prefabricada, se le ha empezado a denominar construcción industrializada en un intento de desterrar la imagen negativa que acompaña al término original.

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Sea prefabricada o industrializada, su principal ventaja es que permite un mayor control sobre el producto final ya que éste se elabora en condiciones òptimas y por personal cualificado. La mecanización del proceso requiere de un análisis exhaustivo del producto y de su proceso de ejecución, lo que permite una estandarización y una formación específica de los trabajadores. El proceso se completa con pruebas y ensayos que garantizan la calidad del producto final, lo que suele ir avalado por garantías y certificados de calidad (según cada empresa).

La industrialización de los procesos productivos reduce los plazos de ejecución y la generación de residuos, y optimiza la utilización de recursos y el consumo de energía por lo que resulta idónea para una construcción sostenible.

En el estudio EMES arquitectura llevamos años apostando por esta forma de construir que simplifica el proceso de la obra reduciendo plazos, eliminando problemas, y ajustando costes. Estas ventajas son las que consiguen convertir la fase de obra en una experiencia gratificante para el cliente que nada tiene que ver con la estresante aventura de la obra tradicional.

Poco a poco iremos cambiando nuestro concepto sobre la construcción prefabricada (o construcción industrializada) para entenderla como una mejora sobre la construcción tradicional realizada in-situ y por tanto como una garantía de calidad.